Έντονος προβληματισμός από την Τοπική Αυτοδιοίκηση και τον ξενοδοχειακό κλάδο για τη χρήση παλαιών δεδομένων, τις ανισότητες έναντι της βραχυχρόνιας μίσθωσης (Airbnb) και τους όρους δόμησης στην περιφέρεια. Τι δήλωσε ο Κυριάκος Κώτσογλου στο ertnews.gr και τι επισημαίνει, σε σημερινή ανακοίνωσή της, η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ξενοδόχων (ΠΟΞ).
Ρεπορτάζ Ρεγγίνα Σαβούρδου
Η θεσμοθέτηση του νέου Ειδικού Χωροταξικού Πλαισίου για τον Τουρισμό φέρνει στο προσκήνιο έναν συνεχή και διευρυμένο διάλογο για το μέλλον και την κατεύθυνση του ελληνικού τουριστικού μοντέλου. Αν και η αναγκαιότητα ενός εθνικού σχεδιασμού αναγνωρίζεται από όλες τις πλευρές, οι πρώτες αντιδράσεις από εκπροσώπους της Τοπικής Αυτοδιοίκησης και των θεσμικών φορέων της φιλοξενίας αποτυπώνουν μια σαφή διαφοροποίηση απέναντι στις τελικές επιλογές των Υπουργείων Τουρισμού και Περιβάλλοντος κι Ενέργειας. Στο επίκεντρο βρίσκονται οι οριζόντιοι περιορισμοί, οι στρεβλώσεις στην περιφέρεια, η γραφειοκρατική επιβάρυνση των μικρομεσαίων μονάδων, καθώς και ο τρόπος με τον οποίο προσεγγίζεται η φέρουσα ικανότητα των προορισμών σε σχέση με τις υφιστάμενες υποδομές.
Κ. Κώτσογλου στο ertnews.gr: «Σκοτώνουν τη μικρομεσαία ιδιοκτησία προς όφελος των developers»
Σε μια αυστηρή και εφ’ όλης της ύλης κριτική για το νέο Ειδικό Χωροταξικό Πλαίσιο προέβη ο Εντεταλμένος Περιφερειακός Σύμβουλος στον τομέα του Τουρισμού της Περιφέρειας Κρήτης, Κυριάκος Κώτσογλου, μιλώντας στο ertnews.gr. Ο κ. Κώτσογλου υπογράμμισε ότι το νέο πλαίσιο αποτυγχάνει στον κρίσιμο στόχο της χωρο-χρονικής διεύρυνσης του τουριστικού προϊόντος, οδηγώντας σε συρρίκνωση τη μικρομεσαία τοπική επιχειρηματικότητα.
Εμφανίστηκε επικριτικός σχετικά με τα νέα αυξημένα όρια αρτιότητας: «Όλο αυτό δείχνει ξεκάθαρα ότι θέλουμε να σταματήσει ο Έλληνας πολίτης να δημιουργεί μικρές οικογενειακές μονάδες και να οδηγηθούν τα πάντα στους μεγάλους developers. Αν κάποιος θέλει σήμερα να επενδύσει, δεν θα μπορεί να χτίσει στο δικό του χωράφι. Θα αναγκαστεί να αγοράσει από έναν developer», σημείωσε χαρακτηριστικά στο ertnews.gr.
Τα παρωχημένα δεδομένα και η εκρηκτική άνοδος του Airbnb
Ένα από τα βασικότερα σημεία αιχμής, σύμφωνα με τον κ. Κώτσογλου, είναι ο τρόπος με τον οποίο εκτιμήθηκε η φέρουσα ικανότητα των περιοχών, καθώς οι μελετητές στηρίχθηκαν στη διοικητική διαμόρφωση των Καποδιστριακών Δήμων και όχι στις τοπικές κοινότητες. Εφόσον χρησιμοποιήθηκαν παλαιότερα δεδομένα, δεν περιλήφθηκε καθόλου η ραγδαία ανάπτυξη του Airbnb και επίσης, όπως υπογραμμίζει ο Εντεταλμένος Σύμβουλος της Περιφέρειας Κρήτης στο ertnews.gr, παρά τη δυνατότητα άντλησης επικαιροποιημένων δεδομένων (2024–2026), το Υπουργείο βιάστηκε να περάσει το πλαίσιο όπως-όπως για να μη χαθούν τα κονδύλια του Ταμείου Ανάκαμψης.
Στρεβλώσεις και παράδοξα στον τουριστικό χάρτη της Κρήτης
Η χρήση των παλαιών Καποδιστριακών ορίων εξισώνει κορεσμένες παραλιακές ζώνες με απομονωμένους ορεινούς οικισμούς:
Μάλια & Κράσι Ηρακλείου: Ο ορεινός οικισμός Κράσι αντιμετωπίζεται πολεοδομικά με τους ίδιους περιορισμούς, όπως τα παραλιακά Μάλια, καταδικάζοντας την ενδοχώρα.
Πλατανιάς & Ενδοχώρα Χανίων: Η καποδιστριακή ενότητα εκτείνεται μέχρι τις πύλες του Φαραγγιού, δίνοντας την ίδια τουριστική βαρύτητα σε ετερόκλητες περιοχές.
Γεροπόταμος Ρεθύμνου: Τρεις μεγάλες μονάδες στο παραλιακό Πάνορμο επιβάλλουν αυστηρούς συντελεστές σε όλη την ορεινή ενδοχώρα Μυλοποτάμου με μηδενική τουριστική ανάπτυξη.
«Είναι σαν να έχεις ένα σπυρί στην παλάμη και αντί να επικεντρωθείς σε αυτό, να κόβεις ολόκληρο το χέρι», ανέφερε ο κ. Κώτσογλου, προτείνοντας διαστρωμάτωση ανά τοπική κοινότητα ως τη μόνη δίκαιη λύση για την προστασία των κορεσμένων περιοχών.
ΠΟΞ: «Αυθαίρετα όρια, γραφειοκρατία και ασυμμετρία υπέρ του Airbnb»
Στο ίδιο μήκος κύματος κινείται και η ανακοίνωση της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ξενοδόχων (ΠΟΞ). Παρότι αναγνωρίζει τη θεσμοθέτηση του Ειδικού Χωροταξικού Πλαισίου ως ένα αναγκαίο εργαλείο εθνικού σχεδιασμού για τον τουρισμό, εκφράζει έντονη ανησυχία για τους οριζόντιους περιορισμούς που δεν λαμβάνουν υπόψη τα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά κάθε περιοχής.
Όπως επισημαίνει η Ομοσπονδία, ο αυθαίρετος καθορισμός ορίων κλινών και τα προκαθορισμένα όρια δυναμικότητας αυξάνουν τη γραφειοκρατία, το κόστος και την επενδυτική αβεβαιότητα ακόμη και για τις μικρές επιχειρήσεις. Παράλληλα, προειδοποιεί ότι τέτοια οριζόντια μέτρα εγκυμονούν κινδύνους για απαξίωση ιδιοκτησιών, κατάτμηση της γης, αύξηση της δόμησης, επιβάρυνση του τοπίου και υπονόμευση της βιωσιμότητας των τουριστικών μονάδων.
Ιδιαίτερα καυστική είναι η ΠΟΞ και για τη σαφή ασυμμετρία που παρατηρείται σε σχέση με τη βραχυχρόνια μίσθωση. Όπως χαρακτηριστικά αναφέρει, στα νόμιμα ξενοδοχεία επιβάλλονται αυστηροί και δεσμευτικοί κανόνες, ενώ για το Airbnb το πλαίσιο περιορίζεται σε γενικές και αόριστες αναφορές χωρίς χρονοδιάγραμμα, την ώρα που η δραστηριότητα αυτή ασκεί ολοένα μεγαλύτερη πίεση στους προορισμούς.
Η ΠΟΞ ξεκαθαρίζει ότι η βιώσιμη ανάπτυξη δεν επιτυγχάνεται με νέους περιορισμούς, αλλά με ουσιαστικές επενδύσεις σε υποδομές, όπως το νερό, η ενέργεια, η διαχείριση αποβλήτων και οι μεταφορές.
«Η φέρουσα ικανότητα κάθε προορισμού πρέπει να αντιμετωπίζεται ως δυναμικό μέγεθος, το οποίο προσαρμόζεται στις πραγματικές συνθήκες και ανάγκες της κάθε περιοχής, και όχι ως στατικός, ενιαίος κανόνας. Ένα χωροταξικό πλαίσιο που περιορίζεται στην επιβολή ορίων, χωρίς να δημιουργεί ταυτόχρονα τις προϋποθέσεις για την αντιμετώπιση των πραγματικών προβλημάτων, δεν προσφέρει λύσεις. Απλώς μεταθέτει τις ευθύνες και αναβάλλει τις αναγκαίες παρεμβάσεις», καταλήγει στην ανακοίνωσή της η ΠΟΞ.
Κάνε like στη σελίδα μας στο Facebook
Ακολούθησε μας στο Twitter
Κάνε εγγραφή στο κανάλι μας στο Youtube
Γίνε μέλος στο κανάλι μας στο Viber
– Αναφέρεται ως πηγή το ertnews.gr στο σημείο όπου γίνεται η αναφορά.
– Στο τέλος του άρθρου ως Πηγή
– Σε ένα από τα δύο σημεία να υπάρχει ενεργός σύνδεσμος
